Dans un petit Hameau calme, à 12 min de l’entrée D’ALBI, 8 min de Réalmont.

Maison T4 de 142 m² avec piscine, habitable de suite, potentiel de 114m² supplémentaire pour la création d’un gîte indépendant attenant ou chambres d’hôtes.

Au Rez de chaussée :
-Grande pièce de vie de 66m² avec poêle à bois donnant sur la cuisine ouverte (Piano de cuisson, hotte aspirante, évier, emplacement Lave-vaisselle et frigo américain, mobiliers de rangements)
-Cellier
-Salle d’eau avec douche, meuble vasque, sèche serviettes, emplacement lave-linge
-Wc séparé
-Pièces supplémentaires de 50m² pouvant être aménagé en pièce de vie et desservir à l’étage la grand pièce en pierres apparentes

A l’étage :
-Hall
-3 chambres
-Salle de bain avec baignoire avec jets massant,  Meuble vasque, sèche serviettes, wc
-Magnifique pièce avec pierres apparentes de 64m² pouvant faire office de grande pièce de jeu ou la création de chambres

Dépendances et jardin :
-Appentis pour garer les véhicules de 50m² avec puits
-Grange de 52 m² étage pour stockage
-Dépendance ouvert face à la piscine pouvant faire office de Pool/House (cuisine d’été,…)
-Piscine coque récente avec filtration chlore (8m par 4m)
-Puits

Chauffage poêle à pellet, radiateur électrique dans les chambres,
Menuiseries double vitrage, volets bois.
Assainissement micro station aux normes

Prix : 259 000 euros
Honoraires charge vendeur

Contact par téléphone au 06 27 87 70 02
Réf: V4081

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Mp immobilier
3 Avenue Jules Pélissier
81120 Réalmont