LAFENASSE, à 6 kms de Réalmont, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces de proximité). Places de stationnement à proximité de l’immeuble.

IMMEUBLE de 215 m² habitables  :

Rez-de-chaussée :

– Superficie de 140 m² exploitable, actuellement local commercial.

Étage :

– Appartement de 72 m² composé d’un bureau, d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau. Rafraîchissement général à prévoir ainsi que la pose d’une cuisine.

Étage 2 :

– 33 m² répartis sur 2 pièces.

– Combles aménageables de 65 m².

Immeuble idéal pour investissement locatif car possibilité d’optimiser les volumes en aménageant plusieurs appartements : il existe déjà 3 entrées indépendantes.

– Garage de 36 m² répartis sur 2 niveaux.

– Immeuble vendu libre de toute occupation.

– Structure murale en pierres saine.

– Toiture remaniée et en bon état général + une partie refaite à neuf il y a 15 ans.

– Charpente et volige en bon état.

– Électricité refaite il y a 4 ans.

– Chaudière au fioul changée il y a 1 an. Immeuble vendu avec un jardin non attenant de 880 m² avec cabanon (parcelle non constructible).

Taxe foncière : 1200 euros / an.

119 000 euros honoraires d’agence compris.

Honoraires à la charge du vendeur.

Contact par téléphone au 06 79 50 99 29

Réf V2830

MP IMMOBILIER

3 AVENUE JULES PÉLISSIER

81120 RÉALMONT.