Au cœur du village de Teillet,
à 20 km de Réalmont, à 15 km d’Alban et 24 km d’Albi
Environnement plaisant à 2 km du lac de Razisse et à 14 km du lac de la Bancalié.

Ecole maternelle et primaire, pharmacie, médecin à proximité directe

Première commodités et commerces à 15 km à Alban.

Maison de village mitoyenne des années 70 type 4 rénovée de 95 m² habitables sur deux niveaux avec dépendance véranda de 25 m² et atelier de 12 m² avec terrasse, jardin attenant de 40 m².

DESCRIPTIF :

REZ DE CHAUSSEE
-Séjour 28 m²
-Cuisine 12 m²
-Couloir 8 m²
-Buanderie
-Véranda 25 m²
-Atelier 12 m²

ETAGE :
-Chambre 1 11 m² avec placard de rangement dressing
-Chambre 2 10 m² avec placard de rangement dressing
-Chambre 3 9 m² avec placard de rangement dressing
-Salle de bain 8 m² avec Wc
-Bureau couloir 9 m²

Accès avec un portail pour stationner un véhicule sur une partie de la terrasse de la maison.
Places de stationnement parking à proximité immédiate de la maison.

Cuisine équipée de nombreux mobiliers de rangement contemporains et de bonne facture.
Eléments de cuisson de qualité.
Sol en pierre naturelle Travertin dans le séjour.
Revêtements muraux et de sols avec de belles finitions dans toutes les pièces.
Cette présente habitation est entretenue avec beaucoup de soins.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Mode de chauffage : énergie électrique + insert cheminée
Menuiseries : double vitrage de qualité.
Dépendance très pratique et fonctionnelle.
Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif

DPE : classé G 464 kwh/m²/an
diagnostic effectué au mois de Février 2024, ce présent habitat est considéré énergivore, des investissements pour améliorer le mode de chauffage et la performance énergétique à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géoriques

PRIX : 145 000 euros
Honoraire agence à la charge du vendeur

Réf : V7330

MP IMMOBILIER ET EXPERTISES
3, Avenue Jules Pélissier
81120 REALMONT