A 3 Km de REALMONT, maison T5 avec jardin 300 m² et dépendance

à 3 km de Réalmont, 23 km d’Albi et 25 km de Castres
Toutes commodités , commerces, centre médicaux à 3 km.
Arrêt de bus à 3 km
Ecole maternelle et primaire à 400 mètres de la maison.

Maison en pierre type 5 de 138 m² habitables sur deux niveaux avec dépendance de 80 m² et jardin attenant de 300 m² arboré et clôturé.

DESCRIPTIF
REZ-DE-CHAUSSEE

-Séjour 15 m²
-Couloir 21 m² possibilité de supprimer les cloisons fines pour optimiser le séjour
-Cuisine 12 m² possibilité de supprimer la cloison pour optimiser les volumes
-Véranda 7 m² cette pièce est située dans le prolongement de la cuisine
-Chambre 1 14 m²
-Salle de bain 5 m² baignoire et douche
-Wc 1 m²
-Garage 32 m²
-Dépendances 35 m²
-Cave 12 m²

ETAGE
-Chambre 2 20 m²
-Chambre 3 14 m²
-Chambre 4 10 m²
-Bureau 7 m² possibilité d’optimiser cette pièce en salle d’eau ou salle de bain
-Couloir 12 m²

Structure murale : en pierre
Toiture : charpente bois traditionnelle, volige bois, couverture tuiles canal traditionnelles
Installation électrique : tableau aux normes équipé de disjoncteurs effectué par artisan qualifié et réputé.
Chauffe –eau énergie solaire de bonne qualité récent avec panneaux solaires
Menuiseries : double vitrage de grande qualité pour les pièces du RDC
Simple vitrage bois pour les pièces de l’étage.
Mode de chauffage : chaudière énergie fuel en bon état de marche et entretenue régulièrement ( investissement à prévoir pour améliorer la performance énergétique du mode de chauffage )
Des investissements sont à prévoir concernant les revêtements muraux et des sols, l’aménagement de la cuisine et la création d’une deuxième salle d’eau à l’étage.

DPE : classé E Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2450 et 3350 € par an.
308 kwh/m²/an

GES : classé E 64 kgCo2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géoriques

PRIX : 152 000 euros honoraires inclus
A la charge du vendeur

POUR TOUTE INFORMATION ET VISITE VOUS POUVEZ NOUS CONTACTER
AU 06 79 50 99 29

Réf : V7324

MP IMMOBILIER ET EXPERTISES
3, Avenue Jules Pélissier
81120 REALMONT