MONTDRAGON , Maison T6 avec dépendance 95 m² sur terrain de 1600 m²

En exclusivité !!

à 9 km de Réalmont, 24 km dAlbi , 11 km de Graulhet et 29 km de Castres.

à 30 minutes de l’accès de l’autoroute A68

à proximité directe de l’école maternelle et primaire de Montdragon,
superette, restaurant et salon de coiffure.

Pharmacie à 2 km.

Maison traditionnelle construite en 2008 type 6 de 190 m² habitables avec une dépendance atelier de 95 m² sur une parcelle de terrain de 1600 m² avec un grand puîts.

DESCRIPTIF :

REZ –DE-CHAUSSEE
-Séjour cuisine 57 m²
-Chambre 1 14 m² avec salle d’eau attenante 3 m²
-Wc + cellier 3 m²
-Couloir 7 m²

ETAGE
-Chambre 2 13 m²
-Chambre 3 13 m²
-Chambre 4 14 m²
-Chambre 5 13 m²
-Salle d’eau N° 1 4 m²
-Salle d’eau N°2 4 m²
-Couloir 16 m²

-Dépendance garage +atelier 95 m² construction traditionnelle solide et très fonctionnelle.

Fondations chape type « hérisson » , structure murale blocs parpaing
Isolation doublage brique de 7 + isolation rigide épaisseur 5 cm
Planchers supérieurs hourdis béton isolé traditionnel.
La toiture est constituée d’une charpente traditionnelle avec pannes lamellées collées,
chevrons, couverture tuiles romanes traditionnelles.

-Menuiseries double vitrage PVC
-Tableau électrique aux normes avec disjoncteurs
-Mode de chauffage : convecteurs électriques + cheminée à foyer ouvert

Prévoir investissements pour la rénovation de la peinture du séjour, aménagement de la cuisine et amélioration de la performance énergétique du logement concernant le mode de chauffage.

DPE : classé E Dépenses énergétiques annuelles entre 2250 et 3200 euros par an
Indexées sur l’année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géoriques

PRIX : 320 000 euros
Honoraires agence à la charge du vendeur

Référence : V7326

MP IMMOBILIER ET EXPERTISES
3, Avenue Jules Pélissier
81120 REALMONT

TEL 06 79 50 99 29