ARTHES, ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEPENDANCES ET JARDIN DE 600 m²

IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS ET MAISON T 6 DE 145 m² habitables, garage de 145 m² PLUSIEURS DEPENDANCES D’UNE SUPERFICIE TOTALE DE 125 m² AVEC JARDIN DE 600 m².

ARTHES , à 7 km d’ALBI

L’immeuble et la maison sont situés à 350 mètres de tous les commerces et toutes commodités du centre du village d’ARTHES.

IMMEUBLE DE 200 m² composé de 4 appartements :

Au rez-de-chaussée :

-Premier appartement : studio de 33 m² loué 300 euros

-Deuxième appartement : T2 de 60 m² avec accès direct sortie jardin loué 450 euros

-Hall parties communes : 18 m²

-Cave pour rangement : 13 m²

A l’étage :

-Troisième appartement : T1 bis de 44 m² loué 400 euros

-Quatrième appartement : T 1 bis de 50 m² loué 400 euros

Tous les appartements sont isolés en BA 13, menuiseries PVC double vitrage, chauffage climatisation réversible, cuisine équipée, salle d’eau.

Une partie du jardin commun disponible pour tous les locataires.
Places de stationnement privés pour les locataires.
Abri voitures.
Une dépendance de 47 m² disponible pour les locataires.

Revenus locatifs mensuels de l’immeuble : 1550 euros

Pour l’instant trois appartements sont libres de toute occupation afin de permettre au futur propriétaire de gérer ces présents logements comme il souhaite.
Un appartement est occupé et loué sous le statut contractuel d’un bail conventionnel durée
3 ans.

DPE : appartements classés C 119 kwh/m²/
Diagnostics effectués en Novembre 2017

LA MAISON ATTENANTE A L’IMMEUBLE

Habitation Type 6 rénovée en 2023 de 150 m² habitables à l’étage sur sous-sol complet de
145 m².
un abri voiture de 34 m², un garage de 19 m² avec jardin, une terrasse de 34 m².

-Séjour 33 m²  
-Cuisine 20 m² prévoir investissement pour cuisine équipée à installer
-Chambre 1 10 m²
-Chambre 2 12 m²
-Chambre 3 12 m²
-Chambre 4 12 m²
-Chambre 5 15 m² avec salle d’eau privative de 3 m² + wc
-Salle d’eau 8 m² meuble vasque + douche à l’italienne
-Couloir 18 m²

Structure murale saine
Plancher hourdis béton
Toiture constituée d’une charpente bois, volige bois , couverture tuiles romanes.
Isolation des combles : isolant projeté
Menuiseries double vitrage de bonne facture
Installation électrique neuve aux normes
Isolation brique de 5 plâtrée avec isolant
Mode de chauffage : Anciennement une chaudière fioul qui a été enlevée, investissement à prévoir pour l’installation d’un nouveau mode de chauffage au choix.

Pas de DPE disponible pour l’instant pour ce présent logement en raison de l’absence d’un mode de chauffage.

La maison est libre de toute occupation.
Vous pouvez soit optimiser cette maison en location pour des revenus locatifs supplémentaires ou soit en résidence principale.
Revenus locatifs possibles pour cette habitation 950 euros mensuels

PRIX : 580 000 Euros honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur,

Référence : V 7318

CONTACT TEL 06 79 50 99 29